Situé avenue de Toulouse, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, cet ensemble immobilier entièrement rénové constitue une opportunité rare. Composé d'une maison de plain-pied et d'un appartement indépendant, il offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet familial. La maison, d'une superficie de 86 m2, développe de beaux volumes avec une lumineuse pièce de vie climatisée, une cuisine ouverte sur un double séjour, ainsi que quatre chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou aménager un espace de télétravail. Implantée sur une parcelle de 370 m2, elle bénéficie d'un extérieur agréable et facile d'entretien. L'appartement F3, entièrement refait à neuf dans un style contemporain, séduit par ses prestations soignées. Il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, de deux chambres confortables, d'un agréable patio intimiste ainsi que d'une place de stationnement privative. Entièrement climatisés et rénovés avec goût, les deux biens ne nécessitent aucun travaux. Cette configuration offre un fort potentiel : logement principal avec revenus locatifs, location des deux biens pour une excellente rentabilité, ou encore accueil d'une famille multigénérationnelle en préservant l'indépendance de chacun. Une opportunité clé en main, alliant confort, modernité et rentabilité, dans un environnement calme et recherché.
150 m²
3 993 €
370 m²
7
5
2
2
1965
Sud
Est
4
Oui
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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