Maison familiale 5 pièces de 156 m² + T2 loué + dépendance à rénover
L'agence Foch vous présente cette charmante maison de 156 m² habitables, idéalement exposée plein sud, allie confort et potentiel locatif intéressant.Située sur une parcelle de 500 m², elle offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, écoles et transports.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée semi-ouverte agrémentée d'une verrière au style contemporain, ainsi que d'une chambre de plain-pied, idéale pour recevoir ou pour un espace bureau.À l'étage, trois belles chambres viennent compléter l'espace nuit.
Les plus : Jardin clos et arboré, parfaitement exposé sud Terrasse avec pergola, idéale pour les repas d'été Piscine hors sol (3,00 x 3,00 m) pour des moments de détente en famille Véranda lumineuse pour profiter du jardin toute l'année Dépendance de 60 m² à terminer de rénover, parfaite pour un logement indépendant, bureau, ou activité libérale Cave et garage Atout supplémentaire : Un appartement T2 de 54 m², actuellement loué, offrant un excellent rapport locatif. La maison était également louée jusqu'à présent, ce qui assurait une bonne rentabilité également.
Équipements et confort de la maison: Isolation par l'extérieur Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Chauffage au gaz par chaudière à condensation Bonne performance énergétique : DPE classé C En résumé : Une maison spacieuse, fonctionnelle et économe en énergie, offrant de belles prestations et de multiples possibilités : vie de famille, projet professionnel, ou investissement locatif.
Ne perdez pas de temps et contactez Aurélie Peixoto au 09.53.21.86.79 pour plus de renseignements. Et n'oubliez pas l'agence Foch est au service de votre bien !!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2316.00 et 3135.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Foch : Aurelie PEIXOTO Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence Foch Tarbes 111 bis rue Maréchal Foch contact@agencefochimmobilier.fr
156 m²
1 795 €
501 m²
5
4
1
1 (séparé)
Individuel gaz
Équipée
Sud
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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