Maison + local commercial indépendant : une opportunité rare ?
Boussois 59168
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située sur la commune de Boussois, cette maison semi-individuelle de 133 m² avec local commercial indépendant de 26 m² représente une opportunité idéale pour allier projet professionnel et vie de famille ou pour réaliser un investissement stratégique.
Un véritable atout : le local commercial indépendant
Le bien dispose d'un magasin de 26 m² avec entrée et compteur électrique indépendant, offrant de nombreuses possibilités :
- Profession libérale (infirmier(e), kinésithérapeute, sophrologue, ostéopathe )- Activité indépendante (esthéticienne, coiffeur à domicile, prothésiste ongulaire )- Bureau pour artisan, auto-entrepreneur, télétravail- Cabinet de consultation- Possibilité de mise en location pour générer un revenu complémentaire Un excellent moyen de travailler à domicile tout en conservant une séparation claire entre vie privée et activité professionnelle.
La maison 133 m² habitables Elle se compose de : Une vaste entrée Un séjour lumineux de 33 m² Une cuisine Un cellier À l'étage : 3 chambres, dont une avec douche Une salle de bains (finitions murs et plafonds à prévoir) Un grenier Un terrain avec remise Confort & prestations Chauffage gaz Toiture rénovée en 2021 Menuiseries PVC double vitrage dans toute la maison Taxe foncière : 1 154 DPE : E Audit énergétique disponible Prix : 100 000 Honoraires de négociation inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 et 4010.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
