Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).
OB877 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent à seulement 5 minutes au sud de Clermont-Ferrand, cette charmante maison de village du milieu du XIXe siècle qui offre environ 145 m2 habitables (hors annexes et cuvage), avec un studio TOTALEMENT INDEPENDANT pouvant générer un revenu locatif estimé à 350 EUR/mois (à 10 minutes des du complexe universitaire des CEZEAUX et de la FAC de MECEDINE) L'ensemble immobilier se compose :
Rez-de-chaussée : Buanderie avec rangements, salle de sport (hors surface habitable) et studio indépendant avec entrée séparée (possibilité de le rattacher à la maison) 1er étage : Espace de vie lumineux (plafond à la française), cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, WC, salle d'eau, salon TV, 2 petites chambres avec murs en pierres apparentes et jolis parquets Dernier étage : 2 chambres mansardées, grand espace bureau ouvert avec coin bibliothèque, 2ème salle d'eau avec WC Annexes : Cave + grand cuvage (possibilité de stationner des deux-roues) LE PETIT PLUS > Garage fermé + place de parking à 300 m !
Confort et équipements :
Double vitrage bois sur l'ensemble du batiment Chaudière gaz à condensation Aspiration centralisée Façades de 2014
Le prix de vente est de 229 000 EUR dont 10 000 TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
145 m²
1 655 €
35 m²
6
4
2
3
2
4.35 %
1900
Sud
Nord
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BELIN OLIVIER
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