Vente maison 4 pièces

59 000 €

Maison Plussulien 4 pièce(s) 90 m2

Plussulien 22320

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EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22320 PLUSSULIEN SOUS COMPROMIS PETIT PRIX !! A VISITER SANS TARDER Au coeur des terres authentiques de la Bretagne, je vous propose cette maison bretonne en pierres de pays de 90m2 à rafraichir et son jardin de 1000 m2 Elle se situe dans le bourg de Plussulien, à 15 minutes de Mur de Bretagne et du Lac de Guerlédan, le plus grand lac de Bretagne. Au Rez-de-chaussée, belle pièce de vie, cuisine ouverte, salon, salle à manger Buanderie, salle de douche A l'étage, le palier dessert 2 jolies chambres Jardin de 1000 m2 avec abris et garage Toiture ardoises et charpente en très bon état Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants manuels Pompe à chaleur Garage et abris Fibre (raccordement à effectuer par votre opérateur) Assainissement Collectif (tout à l'égout) En 2025, les propriétaires de logements classés F au DPE peuvent toujours bénéficier des aides à la rénovation énergétique DPE : F - 350 kWh/m2/an GES : C - 11kg CO/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 2030 et 2810 euros par an Proche de l'axe RENNES-BREST Plages à 35 minutes Plussulien est un charmant village breton de 500 habitants, mairie, poste, école maternelle, école primaire, boulangerie-pâtisserie, bar-tabac, bibliothèque, salles de sport, nombreuses activités locales et sportives tout au long de l'année Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne avec les villes de Pontivy et Loudéac toutes proches Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06.21.54.97.31 ou par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com Prix : 59.000 euros (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LEURQUIN, au 0621549731 ou, par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LEURQUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint brieuc 802 118 406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 404453 Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique LEURQUIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 802 118 406. Véronique LEURQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 802 118 406 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

350

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)