Vente maison 6 pièces

499 200 €

Maison Pluvigner 5 pièces + 2 gîtes et 1 chambre d'hôtes 236 m2

Pluvigner 56330

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56330 Pluvigner A L'ABRIS DES REGARD ! MAISON DE CHARME AVEC 2 GÎTES ET UNE CHAMBRE D'HÔTES ( avec accès indépendant) LE BOURG de PLUVIGNER A 7 km, la RN 165 VANNES / LORIENT à 12 mn, les plages d'ERDEVEN à 35 mn, Auray à 20 mn et 30 mn de Lorient ! COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CETTE MAISON NICHÉE DANS SON ÉCRIN DE VERDURE ! Sur ses 9000 m2 de jardin luxuriant, ce lieu séduira les amoureux de nature et d'authenticité ! Elle attend ceux qui sauront lui redonner une seconde jeunesse ! En principale comme en secondaire, elle sera le lieu où il fait bon vivre en vous offrant dans sa partie centrale, la maison de 144 M2, composée aujourd'hui de : son entrée sur salon avec cheminée, un chaleureux séjour avec espace cuisine aménagée et équipée, rangements, un second salon avec cheminée, une vaste salle de bains et douche et des toilettes . AU 1er : 3 chambres dont une parentale, salle de douche, un dressing et un WC . Cette partie d'environ 90 m2 par niveau est élevée sur une cave avec accès au jardin sur l'arrière. 2 GÎTES ( toujours en activité, classé 3 épis aux Gîtes de FRANCE) viennent compléter l'ensemble , pour accueillir : famille, amis, hôtes . Sur la partie Ouest de la maison principale , vous trouverez celui de 34 m2, qui comprend : un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, des toilettes et une chambre. Cette partie peut communiquer avec le reste de la maison. Sur la partie Est, celui de 58 m2 vous offre: un séjour avec cuisine aménagée et équipée, WC, rangements et au 1er : 2 chambres , une salle de douche avec WC. Pour clore l'ensemble , au Sud vous découvrirez , au 1er et par son entrée indépendante, la chambre d'hôtes : une perle ! Un grand garage pour 2 véhicules est situé en dessous par accès Nord. Un carport se trouve à l'ouest du terrain. Un parking, d'environ 4/5 véhicules, accueille les arrivants . Chauffage : au fuel pour l'ensemble, à l'exception du gîte Est par des convecteurs électriques . Je vous propose ce bien au prix de 499 200.00 euros Honoraires à charge acquéreur soit 480000.00 euros net vendeur. Vos propositions seront étudiées avec attention. Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. Attestation de capacité bancaire demandée avant visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de ROMANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 407351- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)