Pornichet 44380, Vous rêvez d'une vie à proximité de la plage de Bonne Source et des commodités ? Cette superbe villa "Camille" vous offre un mélange harmonieux entre l'ancien et le moderne, idéalement située à seulement 5 minutes de la plage et à 3 minutes des commerces .
Dès l'entrée, découvrez une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une pièce de vie spacieuse de plus de 60 mètres carrés vous invite à partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, offrant praticité et modernité. Dotée de 4 chambres, dont une suite parentale, cette propriété offre des espaces privés confortables et bien agencés, parfaits pour accueillir votre famille ou vos invités. Jardin clos et arboré, un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Les atouts de cette maison : une vie de plain-pied possible , très lumineuse, pas de vis à vis, au calme, belles prestations , climatisation réversible aérothermie, récupération eaux de pluie par citerne enterrée....DPE: C GES : A , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 euros et 1670 euros euros . Budget 1 135 000euros , honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 351837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
141 m²
8 050 €
60 m²
500 m²
6
4
1930
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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