Vente maison 4 pièces

189 000 €

Maison Pouillon 90 m2 sur sous sol complet

Pouillon 40350

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Maison de plain-pied à Pouillon (40) Située dans la charmante commune de Pouillon, dotée de commerces, d'une école, d'un collège et d'un pôle médical, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1975, bénéficie d'un emplacement idéal. A deux pas des commodités, elle se niche au calme, au fond d'une impasse, sur un terrain plat et partiellement clôturé de 1029 m². Un fort potentiel à moderniser selon vos envies Cette maison, à rénover, se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC séparé. Vous serez séduits par son vaste sous-sol de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, stockage...). Les combles, grâce à leur charpente traditionnelle, peuvent également être exploités selon vos projets. Caractéristiques techniques : Menuiseries en simple vitrage bois Chauffage par insert bois et radiateurs électriques Assainissement collectif Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet de rénovation avec du potentiel dans un cadre de vie agréable et calme. Prix: 189 000 euros , honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations DPE EN ATTENTE GES EN ATTENTE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408 473- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .