*** POUZOLLES / MAISON / TYPE 5 / TERRAIN 1502M² / PISCINE /STUDIO INDEPENSANT / GRAND ATELIER 150m2 ***
COUP DE COEU ASSURÉ !!!
Venez découvrir cette belle villa de plain-pied, de 125 m² sur un terrain clos et arboré de 1502m2.
Celle-ci se compose d'une entrée desservant un salon/séjour lumineux de 40M2, une cuisine équipée et aménagée de 20m2 avec cellier, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée accueillant une magnifique piscine, idéal pour la détente et les loisirs en plein air.
La maison possède également 3 chambres de 12m2 et 14m2 toutes avec placard, une salle de bains familiale avec baignoire et douche, et un WC séparé.
Ce bien comprend également un studio indépendant et équipé de 20m2, idéal pour recevoir ami ou famille.
Il posséde également un abri de 20m2 pour l'outillage, un grant atelier de 150 m2 en construction traditionnelle, ideal pour faciliter d'éventuelles transformations, soit pour un usage professionnel, soit pour du locatif car l'eau et l'électricité sont présent.
Coté extérieur la maison possède une piscine, un espace détente couvert et un parking pour plusieurs véhicules.
Le jardin paysager complète cet ensemble, et vous séduira par ses nombreux espaces.
Coté confort, la maison possède des menuiseries en double vitrage, la climatisation réversible, ...
Une visite s'impose!!
Si vous désirez plus de renseignements ou prendre rdv, n'hésitez pas à me contacter au 06.43.33.23.44
Je reste disponible 7/7
Cette annonce référence 296271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUIS MIGUEL TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 88460388700024.
Prix du bien : 670 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
5 360 €
5
3
1
1
2
2001
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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