Située sur la commune de Pradine, cette maison d'exception de 330 m² habitables offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration en trois ailes parfaitement communicantes entre elles.
Idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos proches dans un cadre spacieux et convivial, elle séduit par son calme absolu, ses volumes généreux et son terrain arboré de 6000 m², sans aucun vis-à-vis.
!!Cette propriété est exclusivement destinée à un usage d'habitation.
L'exploitation en gîte ou tout autre usage commercial ne sera pas autorisée.!!
Aile droite : une partie entièrement habitable ! 130 m²
Cette aile, prête à vivre, propose une spacieuse cuisine aménagée et équipée, lumineuse et conviviale et un salon cathédrale à la hauteur sous plafond impressionnante.
Un poêle à granulés vient agrémenter cet espace chaleureux, idéal pour vos moments de détente.
Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous profiterez de :
Deux chambres avec salle d'eau et WC privatifs,
Un dressing,
Et un coin bureau, parfait pour le télétravail.
Ailes gauche et centrale : à personnaliser selon vos goûts 200 m²
Les gros travaux ont déjà été réalisés : charpente, électricité, plomberie, isolation, menuiseries et cloisonnement intérieur.
Il ne reste qu'à installer le chauffage au sol et à aménager les pièces selon vos envies.
Ces deux ailes, ouvertes et communicantes avec la partie habitable, comprennent :
Un vaste espace de vie lumineux ouvrant sur une grande terrasse aménagée,
Une chambre au rez-de-chaussée, Avec salle de bain privative
Un WC séparé, un local technique et une cave reliant les différentes zones,
A l'étage : une mezzanine,
Deux chambres dont une avec balcon,
Une salle de bain et un toilette séparé.
Extérieurs et dépendances
Vous profiterez d'un terrain arboré de 6000 m², idéal pour profiter pleinement de la nature, sans aucun vis-à-vis.
Deux garages complètent ce bien :
Un garage rénové de 90 m², idéal pour le stockage ou un atelier,
Et un second garage de 45 m² attenant.
La maison dispose d'une microstation récente et au norme !
Les + A savoir
Maison de prestige aux volumes rares
Trois ailes communicantes offrant de multiples configurations
Travaux majeurs déjà réalisés
Cadre paisible et verdoyant
Usage habitation uniquement (gîte non autorisé)
Pour découvrir ce bien d'exception, contactez :
Lesly Copet ! Stéphane Plaza Immobilier
06 42 92 41 03
Une vidéo est également disponible sur ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
330 m²
1 576 €
6000 m²
8
5
5
3
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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