A Civry-La-Forêt, à 2 pas du golf de la Vaucouleurs, maison traditionnelle d' environ 150M², dont 38M² de véranda et un sous sol, une petite dépendance (ancien poulailler) pour plus de rangements.
L'ensemble sur un beau terrain plat de 1139M² dans un environnement bucolique.
Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine aménagée et équipée, 1 salon/salle à manger de plus de 30m² avec sa cheminée à insert,
pièce prolongée par une très belle véranda surplombant le jardin, orientation PLEIN SUD.
Le couloir vous mène à 1 salle d'eau, douche à l'italienne, un wc séparé et 1 chambre avec placard.
A l'étage, le palier dessert 2 grandes chambres de 17M² au sol (13 carrez) et une plus petite pièce pouvant servir de bureau, grand dressing ou chambre d'appoint et enfin 1 salle de bain avec wc complète cet étage.
Le garage est quant à lui divisé en plusieurs espaces, de bricolage ou stockage, possibilité de garer une voiture, un espace aménagé est disponible sur le terrain, pour garer plusieurs véhicules.
Les atouts de cette maison: rénovation récente de l'ensemble des ouvrants pvc et double vitrage, ainsi que les pièces d'eau, chaudière changée en 2020.
Puisard dans le jardin pour un arrosage à moindre coût, tout à l'égout, fibre.
Bus à 2 min à pied, gare de Tacoignières, ligne Paris/Montparnasse, en voiture, 15 min de la N12 et 20 de l'A13.
Cette annonce référence 229810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE BRUNEAUX (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 45201757700019.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
2 600 €
6
3
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Christine BRUNEAUX
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