Cette maison est prête a vous recevoir et accueillir votre famille. Idéalement situé à proximité de la frontière et 2 minutes du magnifique Lac Léman. Cette villa récente, construite en 2018 et classée en catégorie énergétique A, offre un mélange parfait de confort, de luminosité et de charme. Voici ce que cette propriété de 7 pièces et de 225 m2 habitable propose :
Un espace de vie élégant : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie de 63 m² orienté au sud, comprenant un séjour et une cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC.
Suites parentales : Le premier étage propose deux suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain supplémentaire.
Des espaces créatif : Au deuxième niveau se compose d'un spacieux grenier entièrement aménagé, idéal pour créer un bureau, une salle de jeux, un cinéma ou un atelier. Au sous-sol, une pièce de plus de 100 m2 peut aussi faire l'objet de superbes projets.
Un extérieurs cosy : Le jardin fait le tour de la maison. Reste à aménager selon vos goûts, une terrasse et vous disposez d'un garage motorisé pour votre confort.
Emplacement idéal : Située à proximité du Lac de la frontière, de Thonon-Les-Bains et des montagnes. Elle offre un accès facile à toutes les commodités du village.
Si vous recherchez une maison prête à vivre dans un cadre privilégié près du Lac Léman, ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 950€ ~ 1330€
225 m²
3 022 €
7
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
67
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume FERTÉ
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