Maison principale + dépendance indépendante : parfait pour projet familial ou investissement locatif
Champagne-sur-Seine 77430
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À Champagne-sur-Seine, découvrez cette belle maison en pierre meulière d'environ 100 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour convivial ouvrant sur une agréable terrasse, d'un bureau, ainsi que de cinq chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale.
Un sous-sol (non accessible en voiture) complète l'ensemble, offrant de beaux espaces de rangement.
Cette maison a bénéficié de travaux d'isolation, dispose du double vitrage, d'un poêle à granulés et d'une toiture en excellent état.
Classe énergétique : D
Les atouts majeurs :
Une belle dépendance indépendante d'environ 50 m², comprenant un salon-séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Idéale pour accueillir de la famille, des amis ou envisager un revenu locatif.
L'ensemble est édifié sur un terrain agréable, dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.
Une maison pleine de charme, prête à accueillir vos projets de vie ! Visite virtuelle sur demande !!
Cette annonce référence 312883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PRUD HOMME (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90842556400014.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
1 833 €
602 m²
7
5
1
2
3
1940
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Elodie PRUD'HOMME
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