Maison principalement de plain pied, 5 chambres, garage, terrain
Sorgues 84700
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ sur SORGUES Maison familiale 132 m² 5 chambres Terrain 1 053 m² Idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités et du centre-ville, cette maison de construction traditionnelle des années 1958-1960 offre environ 132 m² habitables et un beau potentiel après modernisation. Majoritairement de plain-pied et orientée principalement au sud, elle comprend : Un séjour lumineux avec accès à une grande terrasse plein sud. Une cuisine indépendante. 2 chambres aux volumes confortables (dont une avec accès direct à la salle de bains). Une grande salle de bains avec WC. En demi-niveau supérieur : 3 chambres (dont une avec un accès à une terrasse privative). Une salle d'eau avec WC. En sous-sol : Garage d'environ 38 m² avec porte motorisée. Local technique d'env. 16 m². Accès vide sanitaire. Équipements : Chauffage au sol (chaudière fioul). 3 climatisations réversibles. Menuiseries bois double vitrage. Volets roulants électriques. Vidéophone. Adoucisseur d'eau. Eau de ville. Tout-à-l'égout. Portail électrique. Terrain entièrement clôturé. Classement énergétique, DPE : F et GES : F. À prévoir travaux de rafraîchissement et amélioration énergétique à envisager pour exploiter tout le potentiel de cette maison de qualité ! Idéale pour un projet de maison familiale avec surface confortable, grand terrain et emplacement idéal car proche de toutes commodités, environnement calme. A visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4688.00 et 6344.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Amir AKFA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848177259 RCP MMA ENTREPRISE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison traditionnelle
132.14 m²
2 567 €
34.00 m²
1053 m²
6
5
1
1
1960
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
281
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
76
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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