Gien - Exclusivité ! - Proche gare et centre ville !
? CHARMANTE MAISON AVEC VÉRANDA ET GRAND JARDIN ! ?
Cette maison offrant au rez-de-chaussée un salon/séjour cheminée avec une cuisine ouverte, prolongé par une agréable véranda donnant sur le jardin. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
?? À l'étage, découvrez 3 chambres dont une avec dressing et un cabinet de toilette.
? Sous-sol complet comprenant garage, buanderie, cave et chaufferie.
? Le tout sur un terrain clos de 1 333 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité !
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090.00 et 5590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
110 m²
1 500 €
35 m²
1333 m²
4
3
1
2 (séparés)
04/11/2026
1960
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
302
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
86
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mickaël ABALAIN
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