Maison spacieuse et lumineuse Idéalement située à Cambrai !
À seulement 5 minutes à pied du Jardin Public, à proximité immédiate du Lycée Paul-Duez, de St-Luc et de toutes les commodités, cette maison de 160 m² allie confort et praticité pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, Une cuisine aménagée et équipée, Une arrière-cuisine pour plus de praticité, WC séparés.
À l'étage : 4 chambres spacieuses, Une salle de bains avec baignoire et douche. Un potentiel exceptionnel ! Le grenier de 65 m², déjà isolé et plaqué, est entièrement aménageable selon vos envies.
Les atouts en plus : Joli jardin exposé Sud-Est, parfait pour profiter du soleil, Terrasse avec pergola et store banne, Garage + cave, Double vitrage PVC, Double pompe à chaleur air/eau + clim réversible, DPE performant : C/A pour une consommation maîtrisée.
Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de confort ! Contactez-nous pour une visite ! Tony Milhem O6.87.68.26.86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: wwww.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1814.00 et 2455.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Tony Milhem Carte T CPI59072022000000011 RCP QRCAI000039
Maison ancienne
206 m²
1 172 €
38 m²
628 m²
6
4
1
2 (séparés)
1945
Sud
Est
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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