Vente maison 5 pièces

249 100 €

MAISON PROCHE CENTRE VILLE DE PLOUGASTEL-DAOULAS, 4 CHAMBRES

Plougastel-Daoulas 29470

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Au coeur du bourg de Plougastel-Daoulas, dans une impasse résidentielle au calme, Yanna Fournier Immobilier vous propose cette maison familiale non mitoyenne, construite en 1968, offrant un cadre de vie recherché à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Une localisation idéale permettant une véritable autonomie au quotidien, dans un environnement à la fois paisible et convivial. Édifiée sur une parcelle de 640 m2, constructible et potentiellement divisible, cette maison développe environ 119 m2 habitables, complétés par un sous-sol fonctionnel comprenant cave, atelier et garage. L'accès s'effectue par une véranda, menant à un espace d'entrée distribuant un atelier, un cellier avec cuisine d'appoint ouvert sur le jardin, ainsi qu'un garage. Un escalier conduit à l'étage principal dédié à la vie quotidienne. À ce niveau, vous découvrirez un palier prolongé par un couloir desservant une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon-séjour traversant Est-Ouest, baigné de lumière et sublimé par la présence d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent cet espace. Les combles aménagés offrent un volume supplémentaire appréciable avec une mezzanine distribuant deux chambres, un cabinet de toilettes avec WC et plusieurs espaces de rangement sous pente. La maison dispose d'un chauffage individuel au fioul, en complément du poêle à bois. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'isolation est de bonne qualité et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et bien entretenue, offrant de nombreuses perspectives : agrandissement, division parcellaire ou projet de modernisation selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder.
Cette annonce vous est proposée par FOURNIER Yanna - EIRL - NoRSAC: 422877274, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PLOUGASTEL-DAOULAS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

227

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

42

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)