Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 145 m², construite en 1880 et entièrement rénovée. Située dans un cadre enchanteur, cette propriété allie charme d'antan et modernité pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière vous accueille. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de vie convivial. Aux étages, quatre chambres spacieuses et une salle de bains vous offrent un havre de paix. Une salle d'eau et trois WC indépendants, un bureau et un dressing complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un balcon de 1 m² et d'une terrasse, parfaits pour profiter des doux moments en plein air. Le jardin de 152 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de la nature. Cette propriété de standing, isolée aux murs et avec une toiture en ardoise, est en excellent état intérieur. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal. Les ouvertures en PVC et la conformité PMR ajoutent une touche de modernité et de praticité. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie est tout simplement enchanteurs. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle toute l'année. Une cave de 23 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une école maternelle à 15 min à pied, une école élémentaire et un collège à 10 min à pied, une alimentation générale et un médecin généraliste à 5 min à pied, ainsi qu'un hôpital à 10 min en voiture. Plusieurs restaurants et parcs sont également accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 et 3550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Aurélien PAUMIER Agent commercial (Entreprise individuelle). L'Agence au coeur de vote projet ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VM32119
Maison traditionnelle
145 m²
2 331 €
1 m²
30 m²
152 m²
7
4
1
1
3 (séparés)
1880
Sud
1 (1 m²)
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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