Idéalement située entre Saintes et Cognac, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles du village.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 626 m², offrant une terrasse couverte d'environ 40 m² pour de bons moments en plein air ainsi que deux dépendances bien utiles.
À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 49 m² propose un agencement fonctionnel avec une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre déjà aménagée et une seconde chambre à terminer qui porterait la surface à 65 m², voire plus puisqu'une petite mezzanine est déjà prévue. Les menuiseries en double vitrage assurent confort et isolation. Ce bien, avec ses 2 pièces, est une opportunité idéale pour les amateurs de tranquillité à la recherche d'une maison à la campagne, prête à être personnalisée selon leurs envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 114 300 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 109 700 €
Honoraires charge acquéreur : 4 600 € soit 4,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Laurent FRANCAIS, Tél. : 0679673102, E-mail : laurent.francais@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 519 472 468
49 m²
2 333 €
626 m²
2
1
1
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
284
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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