Coup de coeur ! Nous vous proposons le charme de cette maison nichée dans son écrin de verdure, avec ses 212 m² habitables et son terrain de 563m2. Au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin, vous découvrirez une cuisine spacieuse de 26 M2, semi ouverte sur la pièce de vie et un wc. Une chambre et une salle d'eau attenante avec wc complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Elle séduit par son emplacement privilégié à 10 minutes à pied du lac du Grand Large, espace de nature préservé. Elle est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied en moins de 5 minutes. Le sous-sol enterré, d'une surface de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond, offre la possibilité d'aménager une salle de sport et bien-être ou un home cinéma, ou une salle de répétition selon vos envies. Deux dépendances complètent le bien. Cette maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir une famille. Elle dispose de plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Chauffage individuel électrique et poêle à bois. Pour plus de renseignements concernant le bien, veuillez contacter votre conseiller Groupe C2i Grand Lyon : Mme. Valérie LE GUEUZIEC 06.67.10.62.84 v.legueuziec@groupe-c2i.com L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LE GUEUZIEC, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro RSAC 817 677 339 000 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
212 m²
2 524 €
563 m²
6
5
2
1
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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