AGENCE LYD'IMMO - VENTE EN EXCLUSIVITE - VALSERHONE
Au coeur de Valserhône, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez cette grande maison à rénover intégralement, offrant un formidable potentiel avec 178,95 m2 habitables (322,10 m2 au sol) répartis sur 4 niveaux.
Au sous-sol : 4 caves, dégagement, chaufferie et local citerne. Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bains/Wc, dégagement. 1er étage : dégagement, 3 chambres, salle d'eau, WC. 2ème étage : dégagement, chambre et 6 combles à aménager.
Le tout sur un terrain de 1 260m2. Un garage en face de la maison avec cave viennent compléter le bien en vente.
Le chauffage est individuel fioul par radiateurs. Des travaux énergtiques sont à prévoir ainsi que des travaux de rénovation avec possibilités de créer deux logements distincts (plus d'informations par téléphone).
DPE : G/G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 350EUR et 11 370EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 386 kWh/m2/an. Date de réalisation : 19/11/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence de l'annonce : 25-38T.
Prix de vente : 230 000 EUR. Honoraire à la charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou agence@lydimmo.com du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et vendredi de 9h00 à 17h00.
178.95 m²
1 285 €
23 m²
1260 m²
11
5
1
1
2
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
386
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
111
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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