MAISON CHALEUREUSE À DEUX PAS DE LA GARE PROVINS 77160
209.000 FAI
Filomena Alves vous invite à découvrir cette maison pleine de charme située dans un quartier calme et verdoyant de Provins, à seulement quelques minutes de la gare.
D'une surface habitable d'environ 80 m², cette maison sur deux niveaux est idéale pour accueillir une famille ou un jeune couple en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un salon lumineux de 19 m², véritable coeur de la maison Une salle à manger conviviale de 14 m² Une cuisine fonctionnelle de 9 m² Un WC séparé de 1,5 m² Un dégagement avec placard pratique
À l'étage : Un couloir desservant les pièces Une belle chambre de 13,5 m² avec velux et volet électrique Une seconde chambre cosy de 10,5 m² Un bureau ou chambre d'appoint de 5,7 m² Une salle d'eau avec WC de 4 m²
Les extérieurs ne sont pas en reste : Un terrain de 200 m², parfait pour les beaux jours Une terrasse de 16,5 m² avec store banne électrique, pour profiter de moments en famille ou entre amis Une petite cave pour le rangement Un garage de 18 m² avec mezzanine, idéal pour un atelier ou du stockage supplémentaire Un accès par les deux côtés de la maison, pratique pour le quotidien
Les plus : Chauffage au gaz de ville Tout à l'égout Toiture en bon état Fenêtres en double vitrage bois Radiateurs en fonte, pour un charme authentique Portail récent (2 ans)
Elle est à vendre pour la somme de 209.000 .FAI ( Les honoraires sont à la charge du vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Classe énergie D Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1120 et 1580 (indexés sur 2021)
Vous cherchez un cocon chaleureux à Provins, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces ? Cette maison est peut-être votre futur chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
