Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 570000 euros).
A seulement 400 m de la plage et 1 km des commerces, dans le cadre idyllique d'une pinède, cette propriété de 172 m2 environ sur un terrain de 2013 m2 boisé et clôturé vous propose 2 logements communicants ou indépendants. Le rez de jardin offre une belle pièce de vie de 40 m2 équipée d'une cheminée -insert, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau-wc, et un cellier. A l'étage, on découvre une entrée avec placard, un séjour d'environ 27m2 avec cheminée, 3 chambres avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. Enfin, une véranda bien exposée, permet d'agrandir l'espace de vie. Vous serez également séduit par les extérieurs offrant de multiples dépendances (atelier, garage, auvent....) ainsi que 6 emplacements de stationnement (idéal pour camping-car) et une belle piscine couverte de 8X4. Cette maison bien entretenue, répondra à toutes vos attentes, et peut convenir à une grande famille comme résidence principale, à un projet locatif ou à une famille avec personne à charge.....
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970 EUR et 4080 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com
172 m²
3 480 €
41 m²
2370 m²
8
5
1
1
2
5.00 %
1980
Sud
Ouest
6
2
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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