56470. St-Philibert. Jolie petite Maison proche plage à 300m, 3 chambres avec grand jardin de 220m2 env dont 60 env en jouissance privative, située au calme dans une petite résidence. Divisée en deux, elle offre une vie de plain pied de 40m2 avec salon traversant, 2 chambres, coin cuisine, wc, placard. Vous aimerez son grand jardin clos sans vis à vis, et sa grande terrasse avec store banne orientée Sud Est. Cabanon de jardin de 7m2 servant d'atelier, jacuzzi.
LE PLUS DE CE BIEN : son potentiel
- Un garage indépendant et son accès à l'étage vous offre une 3ième chambre avec sdb, wc privatif, et un grenier pour le stockage.
A vous de de finir d'aménager le garage et obtenir un T2 de 25m2. Compteurs électriques séparés.
Nombre de lots à la vente 3 : Maison, parcelle de terrain de 160m2, parking privatif.
Budget HAI 322369 euros dont 12369 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur).
DPE E 299/ B 9 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 à 1650 euros indexé aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777.. Mandat.423643.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 45 lots - dont 22 lots habitation.().
51 m²
6 321 €
160 m²
4
3
1
1
2
1980
Aménagée
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
299
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jérôme PETRAU-GAY
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