Un havre de paix à deux pas des axes routiers!
À moins de 10 km de l'A72, de l'A89 et de la N82, et à seulement quelques minutes à pied de l'école primaire, cette superbe maison provençale de 1998 vous séduira par son cadre champêtre et son environnement sans vis-à-vis.
Un extérieur exceptionnel :
Implantée sur un terrain clos et arboré de 4040 m², cette propriété offre une vue dégagée et un jardin soigneusement entretenu, piscinable selon vos envies. Un portail automatique facilite l'accès, et plusieurs dépendances viennent compléter ce bien : chalet de jardin, atelier, puits et vaste espace de stationnement.
Un intérieur spacieux et lumineux:
Avec 151 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une circulation fluide. Pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte sur salon et salle à manger, hauteur sous plafond généreuse et accès direct au garage et à une terrasse d'environ 140 m².
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Une deuxième salle de bain et WC séparé pour plus de confort.
Confort et prestations:
Radiateurs connectés et volets roulants isolants pour une gestion thermique optimisée.
Fibre optique disponible pour rester connecté en toute circonstance.
Cheminée bois pour des soirées chaleureuses en hiver.
Toiture démoussée et traitée en 2023, combles isolés (20 cm à la construction, renforcés de 30 cm en 2018).
? Un bien rare qui allie tranquillité et espace. Vous cherchez une maison où poser vos valises et profiter d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités ? Ne tardez pas à la visiter !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Ophélie ERBELDING, Tél. : 0658972192, E-mail : ophelie.erbelding@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 883 754 186
151 m²
2 417 €
4040 m²
5
3
2
2
1998
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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