GENISSIEUX Quartier calme - Charmante maison provençale de 190 m² avec piscine et sous-sol de +130 m² sur une parcelle clos et arborée de plus de 1600 m².
Nichée dans un environnement paisible et résidentiel, cette superbe maison de style provençal vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste salon lumineux avec insert cheminée, ouvert sur une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante entièrement équipée, un bureau idéal pour le télétravail, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie pratique pour le quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bain, et un WC indépendant.
Les plus : Un sous-sol de plus de 130 m², parfait pour du stockage, un bureau, une salle de sport ou une cave à vin, un double garage, une superbe piscine de 10x5 m avec volet roulant pour la sécurité et son pool house idéal pour les beaux jours.
Située dans un quartier calme, cette maison allie confort, espace et cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités.
DPE D/D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370 € et 4630 €/an. Prix moyen des énergies indexés en 2023.AGENCE DE ROMANS 04 75 05 10 95 romans@paulclappeimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
190 m²
3 421 €
1636 m²
7
4
1
2
2
2000
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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