Vente maison 4 pièces

415 000 €

Maison provençale avec piscine, garage et terrain de 4600m2

Entrecasteaux 83570

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Nichée dans un environnement de calme absolu, au coeur d'un écrin de verdure, cette élégante maison traditionnelle de 1988 conjugue authenticité provençale et confort moderne sur environ 102 m2 habitables.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon de 50 m2 baigné de lumière, agrémenté d'une grande baie vitrée avec rideau électrique, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante de 9,40 m2, fonctionnelle et pleine de charme, saura séduire les amateurs de convivialité. Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables dont une de 18 m2, un bureau lumineux de 12 m2, deux WC, ainsi qu'une salle d'eau rénovée.
Équipée de la climatisation réversible, la maison garantit un confort optimal tout au long de l'année. La véranda de 14 m2, carrelée en travertin comme le séjour, apporte une véritable pièce supplémentaire. Déjà raccordée à l'électricité, elle peut aisément être transformée en une quatrième chambre, ou devenir un bel espace de lecture donnant sur le jardin. À noter également : l'installation électrique complète (EDF) a été refaite à neuf, gage de sécurité et de tranquillité.
À l'extérieur, le terrain de 4 600 m2 est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une magnifique oliveraie, de majestueux chênes, dont un spécimen remarquable âgé de plus de 300 ans, ainsi que de larges espaces permettant de stationner facilement une dizaine de véhicules. Cet écrin de verdure offre un cadre rare et préservé, où règnent nature et sérénité.
Pour vos instants de détente, une piscine au chlore de 8x4 m en coque, équipée d'un moteur et d'une filtration neufs (pompe + filtre à sable), vous permettra de profiter pleinement des beaux jours sous le soleil provençal.
Un garage attenant de 40 m2 vient compléter l'ensemble, avec la possibilité de le transformer en studio indépendant, atelier ou autre projet. De plus, il est possible d'agrandir la maison de 40 m2 supplémentaires : par exemple, pour étendre la cuisine ou créer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins.
Enfin, une maisonnette en annexe (hors d'eau, hors d'air, déjà raccordée à l'électricité) constitue un atout supplémentaire. Cet espace brut peut être aménagé selon vos envies : chambre d'amis, atelier d'artiste, bureau indépendant ou logement complémentaire.
Cette propriété séduit par son cadre naturel exceptionnel, son charme intemporel, et surtout par ses multiples perspectives d'évolution et de valorisation. Elle s'adresse à ceux qui recherchent à la fois le charme provençal, le calme absolu et la liberté d'aménager un bien rare selon leurs projets.
Cette annonce vous est proposée par M. Romain MARCELIS LECCIA - EI - NoRSAC: 808 544 456, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

142

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

22

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)