Maison provençale avec piscine, studio indép. sur terrain 1
Toulon 83100
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Honoraires à la charge du vendeur.
TOULON : Entre Toulon et La Valette-du-Var, venez découvrir cette magnifique maison provençale 6 pièces et 155 m2 habitables, sur terrain clos et arboré d'environ 1 200 m2 avec piscine. Dans un écrin de verdure, en fond d'impasse, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre de très beaux volumes : un vaste séjour lumineux avec cheminée, plafond cathédrale et poutres apparentes, une spacieuse salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec cellier attenant. L'ensemble forme une pièce de vie de 62 m2, avec accès direct aux terrasses et à la piscine. La maison dispose de 3 grandes chambres, dont deux de plain-pied, et une suite parentale à l'étage avec salle d'eau, WC, et solarium indépendant offrant une vue dégagée sur le jardin et la forêt. Une salle de bains, des WC indépendants et un bureau en mezzanine surplombant le salon complètent l'ensemble. À l'extérieur, un studio indépendant avec salle d'eau et WC sera la quatrième chambre, garantissant confort et intimité pour accueillir famille, amis, ou créer un espace locatif. Les extérieurs sont parfaitement aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : grande piscine maçonnée chauffée par pompe à chaleur réversible (chaud/froid), pool house avec cuisine d'été, barbecue, four à pizza et terrain de pétanque. Le tout est entouré d'un jardin paysager agrémenté d'oliviers, citronnier, oranger, palmiers et autres essences méditerranéennes, offrant charme et intimité. La maison est équipée de la climatisation réversible, de double vitrage, d'une alarme, d'un portail électrique, de deux garages, d'une cave, d'un grenier, d'une alarme et de panneaux solaires (installés en 2022), permettant de belles économies d'énergie. La toiture a été révisée et la façade refaite en 2024 : aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
154.79 m²
4 509 €
47 m²
1200 m²
6
4
1
2
3
1989
Sud
1
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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