Vente maison 4 pièces

995 000 €

Maison Provençale de Charme dans Domaine Privé ? À Pied du Village de Valbonne

Valbonne 06560

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Située dans un domaine fermé de seulement cinq villas, à quelques minutes à pied du très recherché village de Valbonne, cette maison provençale développe une surface d'environ 149 m² sur un terrain plat et paysager d'environ 780 m². Au rez-de-jardin, elle offre une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi qu'un bureau pouvant être facilement transformé en quatrième chambre. Le séjour et la cuisine bénéficient d'une triple exposition apportant une luminosité naturelle constante. À l'étage, deux chambres se partagent une salle de bains avec toilettes. La maison est équipée d'un système de chauffage écologique grâce à des panneaux solaires, permettant de réaliser d'importantes économies d'énergie. Les atouts : Piscine Cheminée Borne de recharge pour véhicule électrique Panneaux solaires (fortes économies d'énergie) Fibre optique Environnement résidentiel, calme et verdoyant La propriété bénéficie d'un accès rapide aux établissements scolaires du village : École maternelle Daudet École élémentaire Les Campouns Collège Niki de Saint Phalle Collège international de Valbonne (CIV) Lycée Simone Veil Lycée international de Valbonne (CIV) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1091€ ~ 1476€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

125

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)