Plongez dans un cadre de vie enchanteur en pleine campagne à Réauville, où sérénité et authenticité se rencontrent. Cette maison provençale, nichée sur un vaste terrain de 7000 m², vous offre un style de vie paisible et raffiné.
Avec ses 190 m² habitables, cette propriété vous propose une habitation principale de 6 pièces réparties sur 2 niveaux ainsi qu'une annexe confortable pour accueillir vos proches ou générer une rentabilité locative en toute saison.
L'habitation principale, érigée en 1997, offre au rez-de-chaussée un séjour accueillant ouvert sur une cuisine élégante, un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, une pièce qui peut facilement être transformée en chambre ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec toilettes.
L'étage dispose de 3 chambres confortables avec une salle d'eau.
Les prestations incluent un système de chauffage par aérothermie, des menuiseries en double vitrage pour une isolation optimale et une climatisation réversible pour un confort toute l'année, ainsi qu'un système d'alarme et une vidéosurveillance pour votre sécurité. Un garage et une remise complète l'ensemble.
À l'extérieur, profitez de ses terrasses semi-couvertes pour vos repas en famille et détendez-vous au bord de la piscine avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La parcelle boisée de chênes truffiers vient parfaire ce cadre bucolique enchanteur.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Cette annonce référence 278881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID DE MATTEO (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 90524857100010.
Prix du bien : 730 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
210 m²
3 476 €
7000 m²
8
5
3
1997
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Ingrid DE MATTEO
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