Vente maison 7 pièces

323 640 €

Maison quartier administratif / Maréchal LECLERC.

Blois 41000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).

Cette maison des années 50 d'une surface habitable de 146 m2, mitoyenne d'un côté, bénéficie d'une localisation de premier choix dans un quartier très recherché de Blois, à pieds des écoles et lycées.
Rénovée entièrement depuis son acquisition en 2020 (façades AV et AR, porte d'entrée, menuiseries, isolation thermique et phonique, VMC, pose d'une clim réversible, cuisine, déco intégrale, portail etc.), elle comporte :
- Au rez-de-chaussée, une entrée et couloir donnant sur un salon-séjour de 28 m2 qui jouxte une cuisine équipée. Celle-ci ouvre sur la terrasse et le jardin sur l'arrière et donc bénéficie d'un calme agréable. 2 chambres avec accès indépendant, WC et cabinet de toilettes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- A l'étage, 3 belles chambres toutes équipées de placards, la plus grande (17,3 m2) étant également munie d'une clim réversible. Une grande salle de bains et un cabinet de toilettes permettent de bénéficier de tout le confort à l'étage.
Un sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, la chaufferie (chaudière Buderus gaz de ville) et une chambre à finir d'aménager si besoin.
Le jardin de 200 m2 environ, facile d'entretien est très agréable, arboré et clos.
Avec ses 2 pièces à l'accès indépendant actuellement utilisées en chambre + bureau + lavabo + WC, ce bien peut parfaitement correspondre à une profession libérale, paramédicale ou autre avec une utilsation salle d'attente - cabinet. Un adolescent ou une personne agée souhaitant une certaine indépendance par rapport à l'habitation y trouvera aussi son compte.
Dans un souci de discrétion, les photos extérieures ne seront communiquées que sur contact qualifié, merci de votre compréhension.
Contact : Thierry MORCHOINE. Tel : 06 47 34 51 39.
Ce bien est proposé par Thierry MORCHOINE, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 035 278, RCS Blois. Carte professionnelle transaction No CPI détenue par Marc Gallon, président SAS NOOVIMO.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

233

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)