EXCLUSIVITÉ ! Maison de plain-pied avec piscine, sans vis-à-vis à pied Auchan / Kennedy / centre-ville Dans un quartier calme et verdoyant, à environ 10 minutes à pied d'Auchan, du secteur Kennedy et du centre-ville, découvrez cette maison de 1978 d'environ 96 m², implantée sur une parcelle de 447 m², avec piscine 7 x 3 m et sans aucune nuisance. La maison se vit essentiellement de plain-pied et offre une pièce à vivre chaleureuse avec cheminée insert bois, une cuisine avec vue sur la terrasse, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un grand garage. À l'étage, une chambre sous rampant avec espace en enfilade pouvant servir de coin nuit ou de rangement, un espace de stockage sous rampant et un WC indépendant. Côté confort, le bien est équipé d'un insert bois, d'une climatisation réversible, d'une chaudière gaz avec radiateurs et du double vitrage sur l'ensemble de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud-ouest, d'un abri bois, d'un cabanon, d'un local de filtration pour la piscine, d'un four à pain au bois ainsi que d'un puits alimentant un système d'arrosage automatique, idéal pour l'entretien du jardin à moindre coût. L'intérieur est à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Un bien rare par son emplacement, son calme et sa proximité immédiate des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1825.00 et 2471.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
96 m²
2 495 €
447 m²
4
2
1
2
1978
Sud
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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