En exclusivité, Nemausa immobilier vous propose de découvrir cette maison individuelle de 141 m2 sur une belle parcelle de 2 093 m2 dans le quartier recherché de la Gazelle à Nîmes. Construite en 1956 puis agrandie en 1974, elle se compose : D'une entrée desservant salle à manger, cuisine avec cellier, 3 chambres, salle de bains et WC séparé ainsi que d'un salon et de 2 chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain. Accès par escalier extérieur. En dépendances : Double garage de 55 m2 sous la terrasse Deux garages en fond de parcelle (environ 35 m2) Chauffage central gaz de ville +3 climatisations réversibles. Des travaux de modernisation sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette propriété.Beau potentiel sur un secteur recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2420 EUR et 3330 EUR par an. Taxe Foncière : 2800 EUR. Honoraires charge vendeur. N'attendez plus pour découvrir cette maison à Nîmes, contactez Maïté ARAIZ au 06 30 02 00 69 pour organiser votre visite ! RSAC de Nîmes : 912 261 393. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.
141 m²
2 092 €
28 m²
2093 m²
7
5
2
1
1957
Sud
Ouest
4
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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