Un bien rare sur le marché Briochin !
Au c?ur du quartier très recherché de Saint-Michel, à Saint-Brieuc, découvrez cette maison d'exception des années 30, entièrement repensée par un architecte en 1995. Mariage subtil entre cachet historique et prestations contemporaines haut de gamme, cette propriété unique séduira les amateurs de biens atypiques, en quête de caractère, de volume et de lumière.
Les + de cette Maison
vue dégagée à couper le souffle sur la vallée
quartier paisible et verdoyant, à deux pas du centre-ville
à quelques minutes du Port du Légué, le spot tendance de la baie : restaurants, galeries, événements, ambiance bord de mer
rénovation architecturale soignée avec des matériaux nobles, une ambiance chaleureuse et élégante
Terrasse plein sud-ouest pour profiter du soleil et de la vue
un intérieur lumineux & fonctionnel . dès l'entrée, le ton est donné : près de 60 m² de pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures. Insert contemporain, cuisine aménagée et équipée... un espace de vie convivial qui donne directement sur la terrasse ensoleillée.
les espaces nuit l'étage accueille une belle chambre, une salle de bains fonctionnelle, des wc indépendants, et deux autres chambres avec balcons privatifs. le dernier niveau dévoile une somptueuse suite parentale avec dressing sur-mesure, salle d'eau, terrasse privative avec vue panoramique, et une chambre supplémentaire. L'ensemble est pensé pour offrir confort, intimité et sérénité.
localisation premium saint-michel est un quartier résidentiel hautement coté, reconnu pour sa qualité de vie, sa tranquillité, et sa proximité immédiate avec les commodités, les transports, les établissements scolaires, et les espaces verts.
Un bien rare, entre ville et nature, à visiter sans tarder ! contactez-nous pour découvrir cette pépite perchée, un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent du cachet, de la vue, et une vie tout à pied ou à vélo. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Eric Margely au +33617610450
Annonce publiée par Eric Margely (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Quessoy, 22120 immatriculé au RSAC de sous le n°491 733 853. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
170 m²
2 703 €
423 m²
6
4
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric MARGELY
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