SELECTIONNE POUR VOUS !
QUINCIEUX - MAISON ANCIENNE RENOVEE ? 5 CHAMBRES ? TERRAIN DE 911M2 ? PISCINE ? VERANDA ?
Ancienne ferme des années 1880 rénovée avec goût - charme de l'ancien - environ 213 m2 habitables - 5 chambres ? jardin de plus de 900 m2 avec piscine
A seulement 15 mn de Villefranche-sur-Saône, 35 mn de Lyon, dans le village de Quincieux, entre ville et campagne.
A proximité des commerces, écoles, crèches, et à 10 min à pied de la gare ( trains Lyon gare de Perrache en 35 min, et Vaise en 20 min, et Villefranche en 10 min ).
Charme et caractère pour ce bien avec ses poutres et murs en pierre, discrètement mitoyen au dos sans aucune gêne, sans vis-à-vis direct.
Accès par une cour fermée pouvant accueillir 3 véhicules.
Entrée de plain-pied, pleine de charme avec son sol en tomettes et ses portes de placard à l'ancienne.
L'espace-vie s'organise de plain-pied, avec une vaste cuisine dînatoire de style contemporain, aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée ancienne fonctionnelle, une véranda avec poêle à granules, ouverte sur le jardin. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.
L'escalier en pierre de plus de 100 ans dessert un étage proposant 3 chambres, un dressing, une salle de bains avec douche, et une chaufferie.
Le grenier aménagé, accueille aujourd'hui une chambre d'amis supplémentaire. Il est possible d'aménager deux autres parties du grenier.
Le jardin est plat, clos, paysagé. Il propose une piscine sécurisée avec des espaces ombragés.
Chauffage : chaudière neuve de 2023 au gaz de ville
Poêle à granules, et cheminée ancienne.
Assainissement par tout à l'égout
Prestations :
Portail automatisé
Piscine au chlore 9 x 4 m, sécurisée
Cuisine aménagée ET équipée
Relié à la fibre
SES ATOUTS :
Un bien ancien rénové plein de charme et proche de tout pour une installation sans travaux !
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4260 et 5830 euros indexées à les années 2021, 2022 et 2023.
Prix du bien : 575 000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne d'Aboville
au 06 64 88 26 54 ou par mail à a.daboville@proprietes-privees.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne D ABOVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 831 528 542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409865DVN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne D ABOVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 831 528 542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
213 m²
2 700 €
991 m²
7
5
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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