Maison familiale 5 chambres avec terrain exceptionnel, en bord de rivière ! Dans un environnement naturel rare et recherché, à seulement 5 minutes de Puiseaux, à proximité du Château d'Augerville, à 20 minutes de l'autoroute A6, et 1h de PARIS. Venez découvrir cette belle demeure familiale d'environ 127m2 habitables (151 m2 au sol) , érigée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 4 000 m2, en bord de rivière. Elevée sur un sous-sol total, elle propose une disposition fonctionnelle et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière, ainsi que d'une première chambre avec salle d'eau privative (douche et baignoire), et de wc séparés. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou des amis, voire pour du télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Le terrain, arboré et soigneusement aménagé, descend en pente douce jusqu'à la rivière (sans aucun risque d'inondation pour l'habitation). Ce cadre idyllique, paisible et verdoyant, fait de cette propriété un bien au caractère unique, très rarement disponible sur le marché. De nombreux aménagements extérieurs viennent compléter l'ensemble : un cabanon en bois de 21 m2 en bord de rivière, un vaste poulailler, une piscine hors-sol semi-enterrée de 7m/4m, ainsi qu'un bassin avec poissons. Une grande terrasse de plus de 70 m2 surplombe le terrain et offre une vue dégagée et apaisante sur la rivière, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Le sous-sol total compartimenté offre une belle surface utile. Vous trouverez également un espace atelier de 27 m2, parfait pour les bricoleurs ou vos besoins de rangement. Ce foyer est également équipé de panneaux photovoltaïques, offrant un vrai gain en autonomie énergétique. Vous pourrez stationner plus de 5 véhicules sur la propriété, accessible par un portail électrifié. Un bien unique, alliant confort, nature et caractère. A découvrir rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
127 m²
2 591 €
30 m²
4070 m²
7
5
1
1
2
1981
5
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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