Maison de maître 126 m² habitables (140m² au sol) à Sélestat Jardin de 8 ares Proche centre-ville et gare
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Sélestat, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette élégante maison de maître d'environ 126 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de près de 8 ares parfaitement entretenus. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle entrée desservant un lumineux salon, un séjour convivial, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau idéale pour une suite parentale de plain-pied ou un bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec rangements intégrés. Le bien dispose également d'une cave, d'un garage, et bénéficie d'un mode de chauffage alliant confort et économie grâce à une chaudière gaz et un poêle à pellets. Les + : Quartier résidentiel calme et recherché Proximité immédiate des commodités, écoles et transports Belle hauteur sous plafond et cachet de l'ancien Grand jardin arboré, rare en centre-ville Maison rénovée avec soin DPE: F/E
Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite contactez Denis François au 06 47 63 67 42 ou l'Agence B&H Immobilier Sélestat au 03 69 09 45 20
SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM Email : selestat@bh-immobilier.com Site web : www.bh-immobilier.com Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 Garantie financière transaction 120 000 Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3379.00 et 4571.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Gérant associé - Denis François
126 m²
3 278 €
793 m²
6
4
1
1
3 (séparés)
1930
Ouest
2
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
365
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Denis François
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
