Vous rêvez d'une maison clé en main, achevée à l'intérieur, presque entièrement à l'extérieur, sans les tracas de la construction ? Ne cherchez plus !
Un cadre idéal
Située sur un beau terrain, à la campagne sans être seul, cette maison moderne construite en 2015 n'attend plus que vous. Elle est prête à être habitée et recevoir vos valises !
Accessibilité
À seulement 5 km de l'A84, vous rejoignez facilement les abords de Caen ou Saint-Lô en 20 minutes, ainsi que Bayeux et Vire en 30 minutes.
Un agencement fonctionnel et confortable
Au rez-de-chaussée :
Une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon, le tout baigné de lumière, donnant sur une jolie terrasse aménagée avec pergola
Une chambre avec dressing et salle d'eau
WC séparés
Une buanderie
À l'étage :
Quatre chambres spacieuses, dont une avec accès à une pièce attenante pouvant servir de 5e chambre, de bureau ou de débarras
Une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche
À l'extérieur :
Terrain clôturé de 1 900 m²
Triple garage accolé
Portail motorisé
Balançoire
Terrasse sur dalle sur plots avec pergola
Cuve enterrée de récupération d'eau
Confort thermique et économies d'énergie
Pompe à chaleur
Poêle à bois d'agrément
Système photovoltaïque de moins de 3 ans
Borne de recharge pour voiture électrique
En bref, cette maison est pensée pour un confort de vie, séduit par ses excellentes performances énergétiques : isolation de qualité, chauffage performant et panneaux solaires pour garantir de très faibles charges.
Intéressé(e) ?
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Cette annonce référence 293760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY ALIX HELLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 88467804600084.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024
Score DPE : 48 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
158 m²
1 994 €
1899 m²
7
5
1
1
2
2014
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
48
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DANY ALIX HELLOUIN
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