Située dans un cadre paisible près des bords de Rance, cette maison construite en 2023 de 132 m² utile, 120m² habitable offre un terrain de 484 m², une terrasse orientée ouest, et une annexe de 36m².
Elle se compose de la façon suivante:
- Au rez-de-chaussée: entrée avec placards, vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine et un WC. (volumes généreux).
- À l'étage, un espace nuit fonctionnel comprend un dégagement, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC.
Elle bénéficie de la domotique, des normes RT 2012 et de la fibre optique.
Ce bien est situé à 10mn de Saint-Malo, sur la commune de Saint-Suliac (village classé parmi les plus beaux de France).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 552 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 535 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 3,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, E-mail : richard.benoit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773
132 m²
4 182 €
484 m²
4
3
2
2
2023
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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