MAISON RÉCENTE - DE PLAIN-PIED - PISCINE & JACUZZI - CALME ABSOLU
Nîmes 30900
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EN EXCLUSIVITE
Dans un environnement résidentiel prisé, au fond d'une impasse paisible, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied aux prestations soignées et à l'atmosphère sereine, idéale pour une vie confortable au quotidien.
Construite récemment, cette villa lumineuse vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fluide.
Ses atouts ? Un concentré de bien-être et de fonctionnalité :
Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage. L'espace de vie accueille facilement salon et salle à manger, avec une belle continuité vers la terrasse.
Une cuisine moderne et fonctionnelle, faisant partie du séjour, est parfaite pour recevoir ou profiter du quotidien en toute convivialité.
Trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, pour un confort absolu et une vraie indépendance.
Une salle de bain supplémentaire, et toilettes séparées.
Un garage attenant avec son carport pour vos véhicules ou vos rangements.
Côté extérieur, place à la détente :
Terrasse ensoleillée avec pergola bioclimatique pour prolonger vos soirées d'été,
Piscine aux reflets envoûtants, habillée de carreaux de Bali,
Jacuzzi intégré, pour des instants de relaxation toute l'année.
Et pour les moments conviviaux : un espace pétanque parfaitement intégré dans le jardin.
La maison est implantée sur un terrain soigneusement aménagé, avec vue dominante, à deux pas d'un arrêt de bus : un subtil équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
Confort & performance énergétique au rendez-vous :
Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces,
Chauffe-eau thermodynamique,
Adoucisseur d'eau,
Système d'alarme,
Menuiseries aluminium double vitrage,
Volets roulants électriques,
Jardin entièrement clôturé, portail éléctrique.
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple souhaitant allier confort moderne et douceur de vivre.
Une visite s'impose !
Ce bien rare sur le marché combine emplacement, modernité et prestations haut de gamme. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Natalya MARTYNOVA au +33677960847
110 m²
4 891 €
542 m²
4
3
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
35.2
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicole MANYA
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