À Mornac-sur-Seudre, en Charente-Maritime ? l'un des plus beaux villages de France, situé à seulement 8 km de Royan et de ses plages ? laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied, construite en 2021, alliant confort moderne et prestations de qualité avec par exemple son chauffage au sol, dans un cadre de vie paisible et enchanteur.
D'une surface de plus de 89 m², elle se distingue par ses volumes bien pensés et sa luminosité naturelle grâce à une exposition Sud-Est idéale.
Le c?ur de la maison s'ouvre sur un bel espace salon-séjour avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres spacieuses vous attendent : deux de 11 m² et une autre chambre de 13 m² avec un accès direct au jardin, véritable cocon de verdure.
La salle d'eau, généreuse avec ses plus de 6 m², allie confort et modernité. Un cellier vient compléter les fonctionnalités de ce bien, sans oublier les toilettes séparées pour plus de praticité.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé vous séduira par ses oliviers et son ambiance méditerranéenne. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours depuis le jacuzzi, dans une atmosphère paisible et intime. Des places de stationnement sont également prévues juste devant la maison.
Enfin, cette maison bénéficie d'une très bonne performance énergétique, gage d'un habitat économe, respectueux de l'environnement et agréable à vivre été comme hiver.
Une maison où il fait bon vivre, entre modernité, nature et confort.
À visiter sans tarder. 345,192 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mélissa ADELMAND - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 908 980 956
89 m²
4 034 €
4
3
1
1
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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