Alice Dupont vous présente cette maison à la vente, en plein c?ur de La Brède. Avec une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 1081 m², elle est idéalement située et offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes des commodités vous offrant ainsi espace, calme, luminosité et de nombreux rangements. Le tout sans travaux.
Vous serez séduits par la grande pièce de vie de plus de 70m2 comprenant une cuisine moderne ouverte et équipée, le séjour et un espace bureau un peu à l'écart. De grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse assurent une grande luminosité et un espace de vie très agréable. L'espace nuit se compose de 2 grandes chambres avec placards, une salle de bain avec douche, baignoire et rangements ainsi qu'un wc. Enfin, une grande pièce comprenant une buanderie, un cellier et une rochelle est accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison et complètera ainsi de façon très pratique ce niveau. L'étage se compose d'un grand pallier (pouvant devenir un bureau, un salon TV ou encore une salle de jeux), 2 grandes chambres dont une avec placards et l'autre avec son dressing. La salle de bain comporte elle aussi une douche et une baignoire. Un wc séparé termine l'agencement de l'étage.
Le jardin, piscinable, sans aucun vis à vis, arboré et bien entretenu est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. La terrasse vous permettra de savourer des repas en extérieur en toute quiétude. Un abri de jardin de 20 m2 vous offrira des possibilité de rangements supplémentaires ou sera un espace de bricolage parfait.
La maison est chauffée grâce à un système de chauffage au sol par PAC récent et est reliée à la fibre. Des points d'eau et des prises électriques sont installées à l'extérieur et notamment une prise de recharge pour voiture. A l'avant de la maison, vous aurez un espace de parking pouvant accueillir au moins 5 voitures et est clos par un portail électrique avec un système de visiophone.
La Brède est un village très agréable à seulement 20 mn de Bordeaux, et offre toutes les commodités du quotidien : scolarité publique et privée, infrastructures sportives, commerces de bouche de grande qualité, supermarchés, médecins généralistes et spécialistes ainsi que professions paramédicales et de nombreuses associations.
Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien et réaliser votre rêve d'une vie paisible dans un cadre enchanteur à La Brède.
Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
170 m²
3 394 €
1081 m²
6
4
2
2
1999
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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