Vente maison 7 pièces

375 000 €

Maison récente 148 m2 sans vis-à-vis superbe extérieur

Hergnies 59199

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 361000 euros).

Nouveauté à découvrir à HERGNIES,
De nombreuses photos sur notre site petitsetgrandsespaces
Située au coeur du village, au calme mais non isolée, cette maison individuelle de construction traditionnelle propose une surface habitable de 148 m2 (+ garage de 48 m2) sur une magnifique parcelle clôturée, arborée et aménagée de 2430 m2.
Vous serez séduits par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses extérieurs soignés.
Les atouts majeurs :
Superbe open space de 75 m2 au rez-de-chaussée (salon, séjour, cuisine équipée), aucun travaux à prévoir, aucun vis-à-vis, environnement paisible, terrasse carrelée de 80 m2, pergola aluminium de 28 m2, terrain de pétanque, bassin avec cascade, jardin paysager.
Description du bien :
- Au rez-de-chaussée :hall d'entrée avec escalier contemporain métal/bois, espace de vie lumineux et traversant avec poêle à pellets, chambre de 14 m2 climatisée, WC indépendant (possibilité de créer une salle d'eau attenante à la chambre), cellier, garage double (48 m2) accessible depuis la maison avec portes sectionnelles motorisées + espace atelier.
- À l'étage : palier mezzanine, 3 chambres, dont une avec dressing, salle de bain de 12 m2 avec meuble vasque, douche cabine et WC, plancher aménagé dans les combles pour le stockage,
- À l'extérieur : terrain clos, arboré et entièrement engazonné, portail motorisé, portillon, allée en enrobé (stationnement jusqu'à 8 véhicules), passages latéraux, abri de jardin sur dalle béton (20 m2), terrasse, pergola, terrain de pétanque, bassin d'agrément avec cascade.
- Prestations techniques : construction en briques, tuiles terre cuite, menuiseries bois double vitrage, volets roulants, chauffage gaz de ville (chaudière à condensation récente) + poêle à pellets, carrelage au RDC, parquet stratifié à l'étage, fibre optique, tout-à-l'égout, VMC.
Un bien rare à HERGNIES, alliant confort moderne, charme des extérieurs et environnement paisible.
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96 SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

128

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

17

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)