Votre agence immobilière Casa à Caen vous propose en MANDAT EXCLUSIF cette maison édifiée en 2024, développant une surface de 123 m² au sol et 104 m² habitables, sous garantie dommage ouvrage, située sur la commune très recherchée de Maltot, dans un environnement calme et résidentiel.
Dès l'entrée, vous découvrez une maison fonctionnelle et lumineuse, parfaitement pensée pour la vie de famille.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une agréable pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, offrant un espace convivial et moderne. Une chambre de plain-pied d'environ 12 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un second WC indépendant, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
Un garage attenant, ainsi que deux places de stationnement privatives sur la parcelle, viennent compléter l'ensemble.
Le terrain de 514 m², parfaitement exposé Sud-Est, est entièrement clôturé.Une grande terrasse d'environ 40 m² permet de profiter pleinement des extérieurs. Maison neuve, aucun travaux à prévoir.
Prestations modernes : chauffage par aérothermie, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, fibre optique, borne de recharge, tout-à-l'égout.
Excellent confort thermique avec un DPE en classe A, garantissant de faibles consommations énergétiques.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans une maison récente, économe et clé en main, à proximité immédiate de Caen.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière Casa à Caen.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 et 650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
123 m²
2 764 €
34.00 m²
514 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
2024
Sud
Est
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
46
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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