Située dans un environnement calme et familial, au sein d'un lotissement récent au nord du Rheu, découvrez cette charmante maison contemporaine construite en 2019, d'une surface habitable d'environ 88 m².
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée avec rangement, une belle pièce de vie lumineuse avec double hauteur sous plafond, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier attenant, des WC séparés, ainsi qu'un spacieux garage.
À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing.
Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, prolongeant naturellement l'espace de vie sur un jardin clos et sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle de 164 m². Un cellier extérieur ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.
Certaines photos sont non contractuelles et sont proposées à titre illustratif pour faciliter la projection.
Atouts : maison récente et bien entretenue, quartier recherché, proximité immédiate des écoles, transports et commerces ? à seulement 15 minutes de Rennes.
Cette annonce référence 289732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
88 m²
3 125 €
5
3
1
2019
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Hugo RESLOUX
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