Découvrez cette charmante maison récente (2001) non mitoyenne, de 3 chambres, idéalement située en pleine nature, dans un lotissement calme en fond d'impasse, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes. Vous profiterez au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant le double salon séjour, extrêmement lumineux avec sa double exposition Est-Ouest, la cuisine aménagée et équipée, un water-closet, un garage. L'espace nuit du premier étage comprend trois belles chambres de 10 m2, 11 m2, et 12 m2, avec leur salle d'eau. Vous apprécierez la décoration soignée de cette maison, avec climatisation réversible dans la pièce de vie. La terrasse avec vue sur un jardin arboré de 562 m2 et la foret, vous séduira, par son coté nature et les perspectives de belles balades en famille. Accès aux commodités à pied: pâtisserie, pizzeria, tabac. Dans cette commune, constituée à 80% de maisons d'habitation, les enfants pourront profiter des écoles maternelles jusqu'au collège, ainsi que du pole associatif très dynamique de la ville. En 15 minutes, vous accéderez aux grands axes de l'Autoroute A6, ou de la Francilienne. La maison dispose de la Fibre. Chauffage individuel électrique. Cheminée fonctionnelle. Taxe foncière 1 415€ à l'année. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez vous séduire par le cadre calme et agréable de cette maison.
Cette annonce référence 291105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE GUERILLON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91508716700010.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2025
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
3 495 €
526 m²
5
3
1
1
2001
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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