RARE sur le secteur
À moins de 5 min de l'accès à l'A75, 10min de St Chély d'Apcher, 15 min de St Flour
Très belle maison récente de 140 m2 habitables sur un terrain de 1328 m2
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, vous n'aurez qu'à poser vos valises !
DPE : C
Construite en 2015, cette maison vous offre une très belle vue sur la nature environnante, vous pourrez profiter d'une très grande terrasse en bois de 40 m2 pour admirer de somptueux couchers de soleil. Exposition sud/ouest
En rez-de-chaussée légèrement surélevé vous trouverez une pièce de vie de 46 m2 avec cuisine ouverte, un grand espace de vie baigné de lumière avec ses 2 grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la campagne et une fenêtre panoramique, une chambre parentale de 13,7 m2, une pièce dressing (ou bureau ou chambre de bébé), une grande salle de bain (douche + baignoire), un wc séparé.
A l'étage vous découvrirez 2 grandes chambres de plus de 11,5 m2 chacune, une chambre d'amis, un bureau (ou salle de jeux), une salle d'eau avec wc, le tout très joliment aménagé et décoré.
Un double garage de 50 m2 complète ce bien , avec portes motorisées et accès direct à l'intérieur de la maison.
Chauffage : poêle à bois utilisé en chauffage principal. Chauffage électrique au sol + radiateurs utilisés en chauffage secondaire (peu de dépenses de chauffage)
Le bien est raccordé au tout à l'égout.
C'est la maison idéale pour votre famille !
N'hésitez pas à me contacter pour venir la découvrir.
Cette annonce référence 297392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 92143083100013.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1363.00 € et 1845.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 286 €
7
4
1
2015
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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