Située dans le quartier Falguières à Montauban, à proximité de toutes les commodités du quotidien (supermarché, pharmacie, écoles maternelle et primaire, boulangeries, commerces et services divers) découvrez cette maison livrée en 2024, alliant confort, fonctionnalité et excellente performance énergétique.
D'une superficie habitable de 82 m², la maison offre une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter le bien et offre un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement ou le rangement.
Un extérieur agréable et pratique
La maison dispose d'un extérieur entièrement clos, ainsi que d'une terrasse de 8 m², idéale pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours. Des places de stationnement gratuites sont également disponibles à proximité.
Construite récemment, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Elle est notamment équipée d'un chauffe-eau thermodynamique solaire avec 2 panneaux solaires, contribuant à limiter la consommation énergétique du logement. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 340 et 490 par an, pour un logement confortable et particulièrement économe.
Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un logement prêt à vivre à Montauban, sans travaux à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 340.00 et 490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Romain Cassan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749 908 349 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
82.05 m²
2 620 €
36 m²
405 m²
4
3
1
1 (séparé)
2024
Sud
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
52
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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