Vous recherchez une maison récente dans un secteur des plus appréciables en bordure des champs et en limite de zone constructible?
Besoin de 4 chambres pour recevoir vos convives dans un cadre agréable?
Vous ne souhaitez pas faire de travaux et profiter simplement de votre maison?
Nous avons ce bien et c'est exclusivité que nous vous proposons cette maison mitoyenne de 2013 d'une surface de plus de 120m² au sol et 110m² habitables sur un terrain de 778m².
Construction qui répond aux attentes en termes d'économie d'énergie grâce à son isolation extérieure et son système de chauffage au sol par chaudière électrique à faible consommation.
Des volumes parfaitement réparties sur les 2 niveaux avec notamment un grand espace de vie de plus de 41m² avec cuisine ouverte et totalement équipée, le séjour donnant un double accès à une terrasse couverte sans vis-à-vis, une première chambre en RDC de plus de 15m², trois chambres à l'étage allant de 10 à 13m² habitables ainsi qu'une belle salle de bain moderne avec douche et baignoire. Sans oublier un toilette séparé au RDC et un deuxième toilette qui complète la salle de bain.
Le sous-sol est entièrement carrelé et dispose d'un grand garage et d'un espace technique où l'on retrouve un ballon d'eau chaude thermodynamique ainsi qu'un adoucisseur.
Niveau technique: chauffage par chaudière électrique avec réseau hydraulique au sol pour le RDC et radiateurs hydrauliques à l'étage, isolation extérieure, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants motorisés...
Terrain totalement clos et suffisamment grand pour y installer une piscine.
Une occasion à ne pas rater dans un secteur des plus calme.
N'attendez pas, et contactez rapidement Julien au 06 47 89 15 06 ou par email à jr@immo-duchesne.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 . Nos honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/78767/bareme_honoraire_78767.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. 6802 2016 000 010367
110 m²
4 227 €
31 m²
778 m²
6
4
1
2 (séparés)
2013
Oui
1
1
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien RICHARD
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