Vente maison 4 pièces

365 000 €

Maison récente 4 pièces - deux niveaux, extérieur et belle luminosité

Cuges-les-Pins 13780

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Laissez-vous séduire par cette magnifique maison, où il fait bon vivre en famille ou entre amis. Idéalement située dans un lotissement calme, elle offre au rez-de-chaussée: toilettes spacieuses avec rangements, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux et un salon chaleureux, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. L'hiver, la chaleur naturelle et le poêle à granulés assurent un confort agréable et économique. A l'extérieur, un espace aménagé avec faux gazon et terrasse invite à la détente, et la piscine hors-sol sécurisée est parfaite pour profiter de l'été. Le garage et les places de stationnement apportent un confort pratique au quotidien. A l'étage, trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bain et un WC indépendant desservis par un élégant escalier en bois offrent un espace nuit fonctionnel et organisé. La maison est également équipée de deux climatiseurs et bénéficie d'une excellente performance énergétique , alliant confort, luminosité et faible consommation. Un cadre paisible et agréable, idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne, lumineuse et conviviale : un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! DPE A GES A charge annuel 150 Euro par an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Floriane FIRMIN, au 0646527469 ou, par courriel à f.firmin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Floriane FIRMIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425290FFI. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

52

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)